Interventi di manutenzione straordinaria degli Immobili di proprieta’ comunale in localita’ Casacelle nel Comune di Giugliano in Campania (NA)

Descrizione progetto

Il progetto è volto al recupero e alla razionalizzazione degli alloggi sociali siti in zona Casacelle nella città di Giugliano in Campania, al fine di perseguire determinati obiettivi quali:

  • efficientamento energetico da perseguire mediante il miglioramento dei consumi di energia e l’innalzamento della classe della prestazione energetica e la riduzione dei consumi registrati nell’ultimo biennio di utilizzazione dell’immobile;
  • rimozione di manufatti e componenti edilizie con presenza di materiali nocivi e pericolosi quali amianto, piombo ecc.;
  • superamento delle barriere architettoniche;
  • manutenzione straordinaria sulle parti comuni dell’organismo abitativo e su quelle di pertinenza;

Gli interventi da svolgersi, eseguiti in step puntualmente programmati progrediranno per piccole porzioni di edificio cosicchè da non inficiare in maniera significativa la vita dei residenti che comunque necessiteranno di un alloggio alternativo temporaneo durante la realizzazione degli interventi interni la propria abitazione, che saranno posizionati nell’area esterna individuata e precedentemente preparata.

Nel dettaglio le operazioni di ristrutturazioni riguarderanno:

  • realizzazione di facciata ventilata in alluminio estruso con struttura a scomparsa
  • realizzazione del sistema d’isolamento termico esterno a cappotto  con pannelli in polistirene espanso con grafite sinterizzato con superficie incollata e intonaco sottile armato
  • tinteggiatura dei vani scala prospicienti la strada interna;
  • rifacimento ed adeguamento normativo dei vani di accesso ai corpi ascensore per consentire l’ingresso a diversamente abili e fornitura di nuove cabine ascensore con realizzazione dei relativi impianti;
  • rifacimento ed adeguamento normativo dei locali bagni con la fornitura di nuovi apparecchi igienici e sanitari, la fornitura e la posa dei nuovi pavimenti e rivestimenti;
  • fornitura e posa in opera di nuove pavimentazioni in gres porcellanato laddove si è provveduto alla rimozione della persistente pavimentazione in materiale plastico (linoleum);
  • rifacimento ed adeguamento normativo dell’impianto elettrico e speciale in ogni abitazione;
  • rifacimento ed adeguamento normativo dell’impianto termico compresa la sostituzione delle caldaie con moduli termici a condensazione con bassissime emissioni di gas nocivi;
  • rifacimento ed adeguamento normativo degli impianti di adduzione di tutti i fluidi termovettori compresa la sostituzione e/o integrazione di nuovi corpi scaldanti dotati di valvola termostatica;
  • rifacimento delle adduzioni ‘’acqua fredda’’ per ogni singola utenza, compresa la realizzazione di una centrale idrica di stoccaggio e pressurizzazione dotata di gruppo pompe a portata variabile;
  • rifacimento e adeguamento normativo delle adduzioni gas per ogni singola utenza;
  • realizzazione di impianto estrazione aria forzata a servizio di tutti i locali bagni non dotati di superfici di areazione naturale;
  • ripristino dei vani scala consistenti nella rimozione della presente pavimentazione, fornitura e posa in opera di nuovo pavimento, tinteggiatura completa e illuminazione;
  • realizzazione di nuova copertura
  • fornitura e posa in opera di nuove pluviali
  • risanamento delle strutture ammalorate
  • fornitura e posa in opera di nuovi infissi a taglio termico e sistema di avvolgibili
  • realizzazione di nuove rampe di accesso ai fabbricati
  • sistemazione delle aree esterne

 

Dettagli

 

  • Committente Città di Giugliano in Campania (NA)
  • Anno in corso…
  • Superficie 9.000 mq
  • Team Di Girolamo Engineering S.r.l.
  • Ruolo svolto Direzione dei Lavori, CSE